Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.211.2023.1.WH

W związku z powyższym sprzedaż udziału w niezabudowanej działce 1 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w nieruchomości nr 1. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność rolniczą na zasadach rolnika ryczałtowego. Z tytułu prowadzonej działalności Wnioskodawca nie jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT (był nim do połowy 2022 r.). Wnioskodawca jest od 1996 r. na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej (małżonka składa jednocześnie wniosek w tym samym zakresie) współwłaścicielem niezabudowanej działki rolnej nr ewidencyjny 1 o powierzchni 0,2633 ha w miejscowości (…).

Nieruchomość nabyto w drodze zakupu od osoby fizycznej, a transakcja nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Dla działki tej nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka do momentu zawarcia umowy z nabywcą była wykorzystywana na cele prowadzonego gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy, a wyprodukowane tam owoce i warzywa były sprzedawane.

Wnioskodawca (wraz z małżonką) zawarł Umowę wstępną sprzedaży pod warunkiem z Nabywcą – A. S.A. 31 marca 2022 r. Na mocy ww. Umowy Wnioskodawca zobowiązał się do zbycia, a Nabywca do nabycia przedmiotowej nieruchomości po spełnieniu wymienionych w umowie warunków. Jednocześnie zawarto umowę dzierżawy dotyczącą przedmiotowej działki oraz udzielono Nabywcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu sprzedających przed organami administracji publicznej celem uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń zmierzających do uzyskania końcowego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie A. wraz z towarzyszącą infrastrukturą zgodnie z planami inwestycyjnymi Nabywcy.