Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.183.2023.3.EK

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych nieruchomości gruntowych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 22 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych nieruchomości gruntowych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło 5 czerwca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest polską rezydentką podatkową. Nie prowadziła i obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Nie posiada statusu rolnika ryczałtowego w rozumieniu ustawy VAT.

Trzydzieści cztery lata temu Wnioskodawczyni otrzymała darowiznę od siostry w postaci działki rolnej niezabudowanej – użytek rolny. Powierzchnia działki rolnej wynosi ponad 1 ha. Jest to grunt rolny V oraz VI klasy. W roku 2008 na działce Wnioskodawczyni wybudowała dom i użytkowała działkę oraz dom na własne potrzeby. Na działce Wnioskodawczyni nie prowadziła działalności rolniczej. W roku 2018 Wnioskodawczyni wystąpiła o warunki zabudowy (otrzymała w roku 2019) i następnie podzieliła działkę na 6 części. W roku 2022 Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia trzech działek. W roku 2023 Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia jednej działki. W akcie notarialnym umowy sprzedaży działki zostały oznaczone jako grunty rolne. Działki zostały sprzedane jako grunty niezabudowane.

Działki nie są w żaden sposób uzbrojone. Dla działek nie przewidziano Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dla działek została wytyczona droga dojazdowa. Działki nie są ogrodzone. Przed dokonaniem sprzedaży Wnioskodawczyni nie dokonywała żadnych innych czynności zmierzających do zwiększenia wartości bądź atrakcyjności działki. Wnioskodawczyni nie podejmowała działań polegających na utwardzeniu, czy też wyrównaniu gruntu. W związku z planowaną sprzedażą Wnioskodawczyni nie ogłaszała się w prasie, radiu czy telewizji. Ogłoszenia o sprzedaży zamieściła w Internecie. Wnioskodawczyni nie udzielała pełnomocnictw przyszłym nabywcom działek do działania w swoim imieniu w sprawach dotyczących działek.