Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.309.2023.1.HJ

Opodatkowanie najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych stawką 8,5%.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tzw. najmu prywatnego.

Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką lokalu mieszkalnego położonego w (…) przy ul.(…), o powierzchni ok. 105 m².

Lokal zakupiła Pani wspólnie z mężem do wspólności majątkowej, na jego zakup został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Następnie, w wyniku podziału majątku wspólnego lokal stał się Pani wyłączną własnością. Lokal został nabyty na własne cele mieszkaniowe, nie był i nie jest wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych w działalności gospodarczej. Lokal znajduje się w budynku jednorodzinnym, w którym na piętrze znajduje się lokal mieszkalny nr 2, stanowiący własność Pani męża, w którym zamieszkujecie Państwo wraz z trójką dzieci (13, 16 i 19 lat). Między lokalami jest przejście wewnętrzną klatką schodową. Po przeprowadzeniu remontu uznała Pani, że jego część wykorzysta na prowadzenie działalności gospodarczej – kancelarię radcy prawnego.

Z dniem 1 stycznia 2023 r. zlikwidowała Pani siedzibę kancelarii w przedmiotowym lokalu. Od czerwca 2022 r. rozpoczęła Pani pracę na cały etat w ramach umowy o pracę w siedzibie pracodawcy. Obecnie pracuje Pani na 3/5 etatu w tym samym miejscu oraz dodatkowo ma Pani stałe zlecenie w firmie zewnętrznej, jako radca prawny i pracuje w jej siedzibie.