Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.173.2023.2.KM

Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży udziałów w działce zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 14 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku powiększenia o podatek od towarów i usług sprzedaży udziałów w działce. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja 2023 r. (wpływ 25 maja 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem działki w części 1/10, którą nabyła Pani w spadku po rodzicach i która nie była opodatkowana podatkiem dochodowym PCC, VAT ani żadnym innym; prawomocnym orzeczeniem sądu, po ojcu, (25% udziałów na 10 osób), 31 marca 2015 r; po mamie, (75% udziału na 10 osób), 31 października 2019 r., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia spisanego przez notariusz, w obecności wszystkich spadkobierców.

Od momentu dziedziczenia działka nie była wykorzystywana do prowadzenia żadnej działalności gospodarczej ani pod wynajem. Nie podejmowała Pani żadnych działań marketingowych, aby uatrakcyjnić działkę. Jedynie do Gminy (…) była opłata za podatek od nieruchomości uiszczona.

Kupiec zgłosił się sam. Podjęliście więc Państwo wspólną decyzję o sprzedaży, w tym też Pani. Udzieliliście Państwo pełnomocnictwa bratu, do podejmowania wszelkich czynności prawnych związanych ze sprzedażą nieruchomości.

Pełnomocnik dokonał czynności dotyczących podziału geodezyjnego działki Nr 1, powstały działki: Nr 2 – działka z domem mieszkalnym, niebędąca przedmiotem sprzedaży i Nr 3 – przedmiot sprzedaży. Na działce stał dom i budynki gospodarcze. Kupujący nie był zainteresowany kupnem domu mieszkalnego więc z działki Nr 1 pełnomocnik uzyskał również projekt rozbiórki, na podstawie którego w marcu 2023 r. rozebrano część nieruchomości gospodarczej, która w części znajdowała się w granicy podziału, a kupujący we własnym zakresie ją rozebrał. Rozebrał ją przed zakupem, ponieważ prawo geodezyjne nie pozwoliło na podział działki wraz z budynkiem znajdującym się na jej części.