Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.203.2023.1.MB

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 7 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w nieruchomości nr 1. Uzupełniła go Pani dokonując opłaty od wniosku 7 czerwca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą. Z tytułu prowadzonej działalności Wnioskodawczyni jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawczyni jest od 1996 r. na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej (małżonek składa jednocześnie wniosek w tym samym zakresie) współwłaścicielem niezabudowanej działki rolnej numer ewidencyjny 1 o powierzchni (…)ha w miejscowości (…). Nieruchomość nabyto w drodze zakupu od osoby fizycznej, a transakcja nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Dla działki tej nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka do momentu zawarcia umowy z nabywcą była wykorzystywana na cele prowadzonego przez męża Wnioskodawczyni gospodarstwa rolnego, a wyprodukowane tam owoce i warzywa były sprzedawane.

Wnioskodawczyni (wraz z małżonkiem) zawarła Umowę wstępną sprzedaży pod warunkiem z Nabywcą - (…) r. Na mocy ww. Umowy Wnioskodawczyni zobowiązała się do zbycia, a Nabywca do nabycia przedmiotowej nieruchomości po spełnieniu wymienionych w umowie warunków. Jednocześnie zawarto umowę dzierżawy dotyczącej działki oraz udzielono Nabywcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu sprzedających przed organami administracji publicznej celem uzyskania wszelkich zgód i pozwoleń zmierzających do uzyskania końcowego, ostatecznego i wykonalnego pozwolenia na budowę obiektu handlowego w standardzie (…) wraz z towarzyszącą infrastrukturą zgodnie z planami inwestycyjnymi Nabywcy. W umowie wskazano następujące warunki zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży: