Interpretacja indywidualna z dnia 9 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.87.2023.1.MW

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym, na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna   – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z 8 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym, na rzecz jej użytkownika wieczystego, wpłynął 8 marca 2023 r. Uzupełnili go Państwo pismem, które wpłynęło 13 marca 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jako jednostka samorządu terytorialnego jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Gmina od 1 stycznia 2017 r. podjęła rozliczanie podatku VAT wraz ze wszystkimi jednostkami organizacyjnymi. Zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2011 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2021 r. poz. 931 z późn. zm.) - dalej ustawa o VAT, nie uznaje się podatnika - Gminy (…) w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których został powołany z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie umów cywilnoprawnych. Wójt Gminy, jako organ reprezentujący Skarb Państwa, prowadzi na wniosek użytkownika wieczystego postępowanie w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym, w myśl art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 z późn.zm.) nieruchomości gruntowej. Dnia 29 listopada 2022 r. Uchwałą Rady Gminy (…), Rada Gminy (…) podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości w miejscowości (…) oddanej w użytkowanie wieczyste na rzecz jej użytkownika wieczystego. Nieruchomość położona jest w miejscowości (…) nr ewidencyjny (…), o powierzchni 0,0564 ha, dla której Sąd rejonowy w (…), Wydział ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr (…). Gmina (…) nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wyżej wymienionym terenie. Przedmiotowa działka nie jest objęta decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania ternu. Przedmiotowa nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste Gminnej Spółdzielni (…) w (…) na podstawie aktu notarialnego (…) z dnia 20 września 1995 r. Przedmiotowa nieruchomość była przedmiotem zmiany użytkownika wieczystego. Ostatnim użytkownikiem wieczystym są Państwo (…), którzy nabyli prawo aktem notarialnym (…) z dnia 4 października 2005 r.