Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.239.2023.2.HJ

Opodatkowanie przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania dochodów z tzw. najmu prywatnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 maja 2023 r. (wpływ 10 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Głównym przedmiotem Pani działalności jest działalność związana z doradztwem w zakresie informatyki. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „PIT”) jest Pani polskim rezydentem podatkowym podlegającym obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów w Polsce bez względu na miejsce ich osiągania. Dochody z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

Obecnie planuje Pani nabycie wraz z osobą trzecią (partnerem, dalej: „współwłaściciel”) nieruchomości wraz z usadowionym na nim budynkiem (dalej: „nieruchomość”). Planuje Pani nabyć ½ udziału w nieruchomości. W budynku, po przeprowadzeniu prac adaptacyjnych, będzie znajdował się lokal o charakterze usługowym. Dodatkowo na dachu budynku położonego na nieruchomości znajduje się przestrzeń o charakterze rekreacyjnym, która może być wykorzystywana na przykład poprzez umiejscowienie na jej powierzchni ogródka restauracyjnego. Na nieruchomości znajdują się również miejsca parkingowe.