Interpretacja indywidualna z dnia 1 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.189.2023.2.PS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji publicznej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W toku postępowania egzekucyjnego prowadzonego pod sygn. akt I w dniu 7 stycznia 2021 r. dokonano wszczęcia egzekucji z nieruchomości dłużnika, tj. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą (...)), dla której jest prowadzona księga wieczysta nr II, jest to nieruchomość gruntowa - niezabudowana, o powierzchni 0,1172 ha, działka nr 1, w księdze wieczystej jako sposób korzystania wskazano R-grunty orne, w wypisie z rejestru gruntów działkę oznaczono jako grunty orne RVIa.

Na podstawie rejestru REGON stwierdzono, że spółka prowadzi działalność gospodarczą od 24 lutego 2016 r. Na podstawie wykazu podmiotów zarejestrowanych jako podatnicy VAT prowadzonego przez Ministerstwo Finansów na dzień sporządzenia wniosku dłużnik posiada status czynnego podatnika, zarejestrowanego jako podatnik VAT od dnia 24 lutego 2016 r.

Nieruchomość została nabyta przez dłużnika na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 lutego 2017 r. od osoby fizycznej (będącej jednocześnie wspólnikiem dłużnej spółki - co wynika z protokołu nadzwyczajnego zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z dnia 28 lutego 2017 r. w formie aktu notarialnego), która oświadczyła w treści przedmiotowej umowy, że z tytułu zawarcia umowy sprzedaży nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W umowie wskazano, m.in. że przedmiotowa działka została sprzedana za łączną cenę 80 000.00 zł - bez określenia brutto/netto.