Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.165.2023.2.LK

Skutki sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie uznania czy sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedającego będzie stanowiła dostawę terenu niezabudowanego oraz możliwości obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przez Kupującego przy nabyciu nieruchomości w zakresie jakim będzie opodatkowana podatkiem VAT oraz nieprawidłowe w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania Nieruchomości oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami RU/1, R/14, U/3, ZN/26, 28, 29, 30.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 21 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży działki gruntu. Uzupełnili go Państwo pismem z 22 maja 2023 r. (wpływ 22 maja 2023 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒A. spółka akcyjna

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Pan P.S.

Opis zdarzenia przyszłego

A. spółka akcyjna jest spółką kapitałową, utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski (dalej: „Sprzedający”). Sprzedający nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”). Przedmiot działalności Sprzedającego to wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Jeżeli po otrzymaniu interpretacji wystąpi konieczność zarejestrowania - Spółka wystąpi ze stosownym wnioskiem rejestracyjnym przed zawarciem transakcji.

Sprzedający zamierza sprzedać należącą do niego działkę nr (…) zlokalizowaną w obrębie (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…) (dalej: „Nieruchomość”, „Działka (…)”) i której położenie na mapie ewidencyjnej Polski określa identyfikator (…). Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów z 13 grudnia 2022 r., wydanym przez starostę (…) („Wypis”), powierzchnia Działki (…) wynosi 63,2308 hektarów, przy czym: 25,1771 ha zostały sklasyfikowane jako grunty orne (symbol RIVa); 18,6200 ha zostały sklasyfikowane jako pastwiska trwałe (symbol PsIV); 5,6420 ha zostały sklasyfikowane jako grunty orne (symbol RIIIb); 3,0949 ha zostały sklasyfikowane jako grunty orne (symbol RV); 2,7707 ha zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-PsIV); 2,7030 ha zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-ŁIV); 1,5377 ha zostały sklasyfikowane jako grunty orne (symbol RIVb); 1,1247 ha zostały sklasyfikowane jako łąki trwałe (symbol ŁIV); 0,9410 ha zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-RIVa); 0.4908 ha zostały sklasyfikowane jako grunty orne (symbol RVI); 0,3524 ha zostały sklasyfikowane jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (symbol Bp); 0,3231 ha zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol W-ŁIV); 0,1660 ha zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-RIIIb); 0,1035 zostały sklasyfikowane jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-RIVb); 0,0860 ha zostały sklasyfikowane jako grunty pod rowami (symbol W-RIVa); 0,0831 ha zostały sklasyfikowane jako grunty pod rowami (symbol W-RIVb); 0,0148 ha zostały sklasyfikowane jako grunty rolne zabudowane (symbol Br-RIVa).