Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.245.2023.1.MC

Uznanie transakcji sprzedaży działki nr ... za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania transakcji sprzedaży działki nr ... za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina … (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest zarejestrowana na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: VAT lub podatek) jako podatnik czynny.

Gmina jest właścicielem nieruchomości, tj. działki nr … o pow. 0,0452 ha. Działka została nabyta przez Gminę w drodze komunalizacji (decyzja Wojewody … z dnia 22.02.2001 r., znak: …), a więc nabycie działki nastąpiło w ramach czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT.

Pierwotnie przedmiotowa działka nie była przez Wnioskodawcę wykorzystywana do jakiejkolwiek działalności. Dopiero w 2009 r. została ona odpłatnie udostępniona na podstawie umowy dzierżawy. Odpłatne udostępnianie działki trwało do 31 grudnia 2021 r. z tytułu świadczenia usług dzierżawy Wnioskodawca rozliczał VAT należny.

Od dnia 1 stycznia 2021 r. do chwili bieżącej z nieruchomości bezumownie korzysta dotychczasowy dzierżawca. W wyniku ugody sądowej, na podstawie art. 231 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Wnioskodawca zamierza dokonać dostawy działki na rzecz dotychczasowego dzierżawcy za wynagrodzeniem. Gmina powzięła wątpliwości co do właściwego potraktowania przedmiotowej transakcji na gruncie VAT z uwagi na fakt, że w trakcie trwania umowy dzierżawy, na działce, której właścicielem niezmiennie jest Gmina, dotychczasowy dzierżawca dokonał naniesień w postaci budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Budynek ten został wybudowany na podstawie decyzji nr … Starosty … z dnia 15.10.2012 r. znak: … .