Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.142.2023.2.MPA

Brak opodatkowania dostawy działek z majątku prywatnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania dostawy działek nr I/1, I/2, I/3, I/5, I/6, I/7, I/8, I/9, I/10, I/11 podatkiem od towarów i usług.

W odpowiedzi na wezwanie, uzupełnił Pan wniosek 19 maja 2023 r. pismem z 18 maja 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Razem z żoną w 2001 r. nabyli Państwo nieruchomość rolną, niezabudowaną składającą się z działek ewidencyjnych nr I i II o łącznej powierzchni 2,0300 ha, położonych w (…), gm. (…). Od momentu zakupu z działek tych, korzystali Państwo na cele osobiste (uprawa rolna na własne potrzeby, drzewa i krzewy owocowe). Działki nigdy nie były przedmiotem dzierżawy czy najmu, jak i nie były wykorzystywane zarobkowo.

Nie jest Pan zarejestrowany jako czynny podatnik VAT, nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Nie współpracował Pan i nie współpracuje z biurami pośrednictwa nieruchomościami. Działki nie zostały przekształcone w działki budowlane. Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki nie są uzbrojone w przyłącza wodne, elektryczne czy kanalizacyjne.

Klasyfikacja gruntów przedmiotowych nieruchomości wskazuje na następujące kategorie gruntu: RIV, RV, Ls-IV, Lzr-IVb, Lzr-RV.

Obecnie ze względu na sytuację rodzinną i osobistą podjął Pan decyzję o sprzedaży działki nr I o powierzchni 1,0400 ha w całości lub jako mniejsze działki z uwagi na jej dużą powierzchnię.

Z tego względu wystąpił Pan w 2022 r. o wydanie warunków zabudowy i dokonał podziału działki nr I na 11 mniejszych o różnych powierzchniach (numery od I/1 do I/11), z których działka nr I/6 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową z drogi publicznej do wszystkich nowo powstałych działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną zgodnie z decyzją o warunkach.