Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.139.2023.1.MG

Podatek od towarów i usług w zakresie uznania Gminy za podatnika w związku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. dostawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwo stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie uznania Gminy za podatnika w związku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. dostawy – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie uznania Gminy za podatnika w związku ze sprzedażą prawa użytkowania wieczystego gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. dostawy oraz zastosowania stawki podatku 23% dla tej czynności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina A (dalej: „Gmina”, „Wnioskodawca”) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem od towarów i usług od roku 2014. Realizuje działalność statutową m.in. realizując zadania publiczne o znaczeniu lokalnym, których celem jest zaspokajanie zbiorowych potrzeb członków wspólnoty samorządowej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonuje zarówno czynności opodatkowanych jak i zwolnionych z podatku VAT.

Gmina jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 607 m, położonej w B, stanowiącej działkę gruntu nr 1, która jest oddana w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej. Nieruchomość posiada księgę wieczystą urządzoną w Sądzie Rejonowym w C nr (...). Na moment sporządzenia rozpatrywanego wniosku działka jest ogrodzona i niezagospodarowana. Gmina nabyła Nieruchomość oznaczoną jako działka nr 1 na podstawie decyzji komunalizacyjnej (...) z dnia 15 października 1991 r. wydanej przez Wojewodę C. W roku 1995 Gmina oddała w użytkowanie wieczyste działkę nr 1 osobie fizycznej na podstawie aktu notarialnego (...) z dnia 13 czerwca 1995 r. W roku 2005 zostało przeniesione prawo użytkowania wieczystego nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży z 29 września 2005 r., zawartej w formie aktu notarialnego (...). Nabycie Nieruchomości nie nastąpiło w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT. W konsekwencji czego Gminie nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy dokonaniu transakcji. W dniu 2 czerwca 2022 r. został złożony przez dotychczasowego użytkownika wniosek o wykup wieczystego użytkowania powierzchni 607 m, położonej w B, stanowiącej działkę gruntu nr 1. Gmina na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), art. 27, art. 29 ust. 1, art. 32 ust. 1, art. 71, art. 72 ust. 3 pkt 4 oraz na podstawie Uchwały Nr (...) Rady Miejskiej w A z dnia 21 października 2011 r. w sprawie określenia zasad gospodarki nieruchomościami (Dziennik Urzędowy Województwa D z dnia 1 marca 2012 r. poz. 909) § 7, § 9 sprzedaje ww. użytkowanie wieczyste.