Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.274.2023.5.MT

W zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości przez syndyka upadłości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z dnia 8 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości przez syndyka upadłości.

27 go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 kwietnia 2023 r. (data wpływu 17 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Opis stanu faktycznego

29 lipca 2019 r. umarł H.K. prowadzący działalność gospodarczą pod nazwą (…). Śmierć podatnika VAT powoduje jego wykreślenie z ewidencji podatników VAT. 4 lutego 2021 r. Sąd Rejonowy Wydział Gospodarczy ogłosił upadłość Pana H.K., na podstawie art. 11a Prawa upadłościowego, które, jako postępowanie odrębne toczy się na podstawie art. 418 - 425 Prawa upadłościowego. W skład masy upadłości wchodzi majątek nieruchomy i ruchomy upadłego w postaci: udziału 19/20 części w nieruchomości składającej się z działek gruntu nr 1 i 2 o łącznej powierzchni 0,3861 ha, zabudowanych obiektami stacji paliw (dwa budynki o numerach ewidencyjnych I i II oraz obiektami handlowo - usługowymi (trzy budynki o numerach ewidencyjnych IA, IB i IC), położonej w (…) - dla której Sąd Rejonowy w Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…), udziału 1/2 części w dwóch nieruchomościach, w skład których wchodzą działki gruntu nr 3 o pow.538 m i nr 4 o pow. 261 m zabudowane domem jednorodzinnym dwukondygnacyjnym o pow. użytkowej 133.3 m oraz obiektami murowanymi o pow. użytkowej łącznie ok.100 m, położone przy ul. (…), dla których Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste: nr (…) (dz. nr 3) oraz nr (…) (dz. nr 4) - stanowiących jedną całość gospodarczą, udział ½ części w ruchomościach stanowiących wyposażenie obiektów handlowo - usługowych wchodzących w skład nieruchomości położonej w C. przy ul. (…) i zapasy magazynowe. Jeszcze przed ogłoszeniem upadłości zostało wszczęte postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po Panu H.K., które wskutek odrzucenia spadku przez wszystkich spadkobierców ustawowych, zakończyło się w dniu 8 marca 2022 r. postanowieniem Sądu Rejonowego o nabyciu (z ustawy) całości spadku przez Gminę Miasta (…). Nieruchomość - obiekt stacji paliw z budynkami usługowymi (w tym udział 19/20 H.K. i 1/20 Pani T.K. (wdowy, również w upadłości) została sprzedana 7 lutego br. spółce będącej podatnikiem VAT. Ruchomości (w tym ½ udziału Pana H.K. i ½ udziału Pani T.K.) zostały sprzedane 23 lutego br. tej samej spółce. Od transakcji nie naliczono podatku VAT, ale PCC.