Interpretacja indywidualna z dnia 18 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.132.2023.2.AMA

Uznanie planowanych sprzedaży działek niezabudowanych za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 9 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania planowanych sprzedaży działek niezabudowanych za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 maja 2023 r. (data wpływu 5 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Umową darowizny zawartą z Pani matką 27 stycznia 2017 r. w formie aktu notarialnego nabyła Pani prawo własności nieruchomości rolnej niezabudowanej położonej w (…), stanowiącą działkę 1 o powierzchni (…) ha. Dla nieruchomości tej prowadzona była księga wieczysta nr (…) przez Sąd Rejonowy (…) (dalej: „Nieruchomość”).

Nie jest i nie była Pani podatnikiem podatku od towarów i usług. Dokonywała Pani natomiast opisanej niżej sprzedaży jako rolnik ryczałtowy, o którym mowa w artykule 2 pkt. 19 ustawy o podatku od towarów i usług, korzystając ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie artykułu 43 ust. 1 pkt 3 tej ustawy. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tylko w 1% i w zakresie w jakim jest nim objęta przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Wnioskiem z 20 kwietnia 2022 r. wystąpiła Pani do właściwego organu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla Nieruchomości. 13 czerwca 2022 r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy dla Pani dotycząca inwestycji polegającej na budowie 20 budynków jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną oraz drogą wewnętrzną. Decyzja i inwestycja opisana w decyzji dotyczą realizacji budowy na wskazanej wyżej Nieruchomości (tj. na jednej działce numer 1).