Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.107.2023.2.RD

Zastosowanie stawki 0% VAT dla świadczonych usług obsługi prawnej transakcji wynajmu nieruchomości na rzecz Sił Zbrojnych USA.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2023 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął Państwa wniosek z 14 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania stawki 0% VAT dla świadczonych usług obsługi prawnej transakcji wynajmu nieruchomości na rzecz Sił Zbrojnych USA. Uzupełnili go Państwo pismem z 21 kwietnia 2023 r. złożonym za pośrednictwem platformy ePUAP w odpowiedzi na wezwanie z 13 kwietnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 20 lipca 2022 r. jednoosobowy przedsiębiorca prowadzący działalność w Polsce, zajmujący się profesjonalnie pośrednictwem w obrocie/ wynajmie nieruchomościami zawarł z polską spółką z o.o. (właścicielem nieruchomości gruntowej) umowę na pośredniczenie w wynajmie tej nieruchomości na rzecz Armii USA na cele wojskowe (budowa tymczasowej bazy wojskowej). Na użytek niniejszego wniosku przyjęto nazwę spółki - właściciela nieruchomości gruntowych „A.” Sp. z o.o., zaś pośrednika „B”. W tym samym dniu Wnioskodawca - świadczący usługi prawnicze - zawarł z firmą „B.” umowę cywilnoprawną (umowę zlecenie). Przedmiotem usług Spółki w wykonaniu tej umowy było zapewnienie kompleksowej obsługi prawnej transakcji wynajmu Armii USA nieruchomości należących do „A” Sp. z o.o. na cele wojskowe, w tym w szczególności wsparcie w procedurze przetargowej, wsparcie i konsultacje podczas oględzin nieruchomości w celu budowy infrastruktury dla tych sił zbrojnych oraz ustalanie i udzielanie Armii USA niezbędnych informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomości, doradztwo, organizacja i koordynowanie czynności niezbędnych do wynajmu przez „A” Sp. z o.o. nieruchomości Armii USA na cele wojskowe, negocjacje niezbędne do wynajmu Armii USA „A” przez „A” Sp. z o.o. nieruchomości na cele wojskowe, współtworzenie z Armią USA i pod jej nadzorem umowy najmu nieruchomości na cele wojskowe oraz kolejnych aneksów, jak również pozostawanie w bezpośrednim kontakcie z przedstawicielami Armii USA oraz wspieranie obu stron umowy najmu w trakcie realizacji i wykonywania tej umowy, w tym koordynowanie poszerzania oferty w odpowiedzi na kolejne zapotrzebowania Armii, jak również koordynowanie działań zmierzających do pozyskania drogi dostępowej do wynajętych przez Armię USA nieruchomości. Z tym też dniem Spółka stała się podwykonawcą podwykonawcy spółki „A” Sp. z o.o., a zatem stała się Wykonawcą Kontraktowym w rozumieniu Artykułu 2 lit. e) umowy zawartej pomiędzy Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Stanów Zjednoczonych Ameryki o wzmocnionej współpracy obronnej (Dz.U. 2020, poz. 2153 z dnia 2020.12.03). W dniu 29 sierpnia 2022 r., przy faktycznym udziale pośrednika „B” oraz Spółki doszło do wynajęcia przez „A” Sp. z o.o. nieruchomości na rzecz Armii USA na cele wojskowe (nieruchomości zostały przeznaczone do budowy infrastruktury militarnej w postaci tymczasowej bazy wojskowej), na okoliczność czego Armia USA wystawiła „B” Sp. z o.o. stosowne Zaświadczenie, zwalniające tą spółkę z konieczności uiszczania podatku VAT (zgodnie z Artykułem 19 ust. 2 umowy zawartej pomiędzy Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Stanów Zjednoczonych Ameryki o wzmocnionej współpracy obronnej). Należy podkreślić, że Zaświadczenia takiego Armia USA nie wystawiła Spółce, ponieważ nie wiąże jej ze Spółką żadna, bezpośrednia umowa. Następnie, w dniu 22 listopada 2022 r. Spółka, firma „B” oraz spółka „A” Sp. z o.o. zawarli trójstronny aneks do umowy z dnia 20 lipca 2022 r., na mocy którego Spółka wespół z pośrednikiem „B” stali się bezpośrednią stroną umowy ze spółką „A” Sp. z o.o. z dnia 20 lipca 2022 r.