Interpretacja indywidualna z dnia 16 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.199.2023.1.MM

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wybór opodatkowania.

 Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług dla sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwości rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opodatkowania.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 11 maja 2023 r. (wpływ 11 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest podmiotem prowadzącym na terytorium Polski pozarolniczą działalność gospodarczą przede wszystkim w zakresie świadczenia usług budowlano-montażowych, zarejestrowanym jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym położonej w (…), w dzielnicy (…), przy ul. (…) składającej się z działki gruntu nr 1 (obręb ewidencyjny (…), (…)) o powierzchni 0,0519 ha, zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy 253,3 m² częściowo dwukondygnacyjnym, otoczonym powierzchnią utwardzoną z wyznaczonymi miejscami postojowymi. W otoczeniu znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy dla (…) IX Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr (…).

Budynek został zbudowany na przełomie lat 1998/1999, a następnie był modernizowany przez poprzedniego właściciela.

Według informacji posiadanych przez Wnioskodawcę, wynikających z danych ujawnionych w księdze wieczystej, zabudowana nieruchomość została nabyta 10 czerwca 2003 r. (rep. A nr (…)) przez A Sp. z o.o. (A) od osób fizycznych w drodze zwolnienia z długu w zamian za przeniesienie własności nieruchomości. Nabycie tej nieruchomości przez A zostało dokonane bez podatku od towarów i usług. Według posiadanych informacji, A przekazała budynek do korzystania, dokonując jego faktycznego pierwszego zasiedlenia (chociaż z punktu widzenia przepisów prawa budowalnego proces budowlany do dnia dzisiejszego nie został całkowicie zakończony) i wykorzystywała nieruchomość na potrzeby własne w zakresie prowadzonej przez siebie działalności.