Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.159.2023.2.WL

Brak obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w niezabudowanej działce.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 2 marca 2023 r., który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku w związku ze sprzedażą udziału w niezabudowanej działce nr 1.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 kwietnia 2023 r. (data wpływu 2 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką 1/3 nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w miejscowości ..., Gmina ..., Powiat ...., obręb ... ..., działka numer 1 o powierzchni użytkowej ... ha (…). Nabyła Pani działkę na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia ... 2009 r. po ojcu.

Wraz z Panią na podstawie ww. postanowienia własność w częściach po 1/3 przedmiotowej nieruchomości nabyły matka … i siostra …. W 2009 r. złożyła Pani do Gminy ... wniosek o zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W dniu … 2022 r. Rada Gminy ... podjęła uchwałę nr … w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy ... etap … (Dz. U. Województwa … z …).

Po dokonanej zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka 1 ma następujące przeznaczenie w planie:

–SO-2KDW Droga wewnętrzna (... m²),

–SO-3RM Tereny zabudowy zagrodowej (... m²),

–SO-7E Teren infrastruktury technicznej elektroenergetycznej (... m²),

–SO-1RM Tereny zabudowy zagrodowej (... m²).

Wskazana nieruchomość jest niezabudowana i nieuprawiana. Obecnie nie jest dzierżawiona. Do roku 2021 była dzierżawiona bez opłaty czynszu dzierżawnego (tj. wyłącznie dla uprawiania, żeby zapobiec wyjałowieniu ziemi). Nie prowadzi Pani działalności rolniczej, nie jest Pani rolnikiem ryczałtowym. Była Pani zatrudniona na umowę o pracę w …, w okresie od …. Z dniem … rozpoczęła Pani pracę w firmie … i pracuje tu do chwili obecnej, na umowie o pracę na czas nieokreślony. Nigdy nie prowadziła Pani własnej działalności gospodarczej. Zamierza Pani sprzedać działkę 1 w całości (matka i siostra będące właścicielkami w częściach 1/3 również wyrażają wolę sprzedaży). W celu sprzedaży działki planuje Pani skorzystać z ogłoszeń w Internecie. W razie niepowodzenia tej formy sprzedaży planuje skorzystać z agencji nieruchomości. Poza działką 1 jest Pani właścicielką 1/3 nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości ..., Gmina ..., Powiat ...., obręb ... ..., działka numer 2 o powierzchni użytkowej … ha (…). Nie zamierza Pani sprzedawać tych nieruchomości, tak więc poza działką 1 nie posiada Pani innych nieruchomości do sprzedaży. Pieniądze ze sprzedaży działki chciałaby Pani przeznaczyć na zakup własnego mieszkania, ponieważ od wielu lat mieszka Pani w wynajmowanych nieruchomościach.