Interpretacja indywidualna z dnia 12 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.83.2023.4.JS

Skoro transakcja będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu VAT i nie będzie z tego podatku zwolniona, to nie będzie podlegała PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 14 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności naniesień na nim się znajdujących. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 9 maja 2023 r. (wpływ 9 maja 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będąca stroną postępowania:

D. Sp. z o.o. (Zbywca, Sprzedający)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

C. Sp. z o.o.  (Nabywca, Kupujący)

Opis zdarzenia przyszłego

Wstęp

D. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, jako sprzedający (dalej: Sprzedający) oraz C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jako kupujący (dalej: Kupujący) planują zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości (dalej: Transakcja), której celem jest nabycie Nieruchomości (zdefiniowanej poniżej) przez Kupującego i zwrotne wynajęcie nabytego Budynku wraz z miejscami parkingowymi na rzecz Sprzedającego w celu kontynuowania przez niego dotychczasowej działalności w zakresie magazynowania oraz logistyki. Sprzedający oraz Kupujący będą w dalszej części łącznie określani jako Zainteresowani lub Strony.

Opis przedmiotu Transakcji

W ramach Transakcji Kupujący zamierza nabyć od Sprzedającego prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w G., obejmującego obecnie część działki nr (…) (cześć działki nr (…) będąca przedmiotem Transakcji objętej Księgą Wieczystą (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w G., z zastrzeżeniem, że przed dniem finalizacji Transakcji wskazana powyżej część działki nr (…), w wyniku podziału geodezyjnego działki nr (…) („Podział Geodezyjny”), stanowić będzie odrębną działkę/działki („Grunt”), która będzie przedmiotem Transakcji („Grunt”). Nabycie prawa użytkowania wieczystego Gruntu nastąpi wraz z nabyciem prawa własności Budynku (zdefiniowanego poniżej) i Budowli (zdefiniowanych poniżej) posadowionych na Gruncie.