Interpretacja indywidualna z dnia 11 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.160.2023.2.MR1

Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów amortyzacji podatkowej inwestycji w obcych środkach trwałych, którymi są budynki mieszkalne.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 

17 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia możliwości dokonania amortyzacji podatkowej inwestycji w obcych środkach trwałych, którymi są nieruchomości o przeznaczeniu oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako budynki mieszkalne, ale wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę i zaliczenia odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów.

Treść wniosku jest następująca :

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością działającą pod firmą X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca). Wnioskodawca posiada siedzibę i miejsce zarządu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Udziałowcami Wnioskodawcy są osoby prawne: Y sp. z o.o. oraz jej spółka-córka  Z sp. z o.o. Każdy z udziałowców podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce.

Przedmiot działalności Wnioskodawcy obejmuje świadczenie usług najmu nieruchomości. Wnioskodawca zamierza zawrzeć z osobą fizyczną (polski rezydent podatkowy), będącym jednym z udziałowców spółki Y sp. z o.o. (dalej Wynajmujący) umowy najmu nieruchomości należących do jego prywatnego majątku. Są to:

1.budynek mieszkalny wolnostojący (z wolnostojącym garażem), stanowiący własność Wynajmującego (nieruchomość otrzymana w spadku w 2019 roku),

2.budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) z garażem, stanowiący własność Wynajmującego,