Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.77.2023.2.JO

Brak uznania Państwa za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nr 1 oraz zastosowanie zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży ww. udziału na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest

‒nieprawidłowe w części dotyczącej braku uznania Państwa za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nr 1,

‒prawidłowe w części dotyczącej możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży ww. udziału na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nr 1. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 kwietnia 2023 r. (wpływ 24 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. Spółka z o.o. w (…) zamierza sprzedać udział w nieruchomości 50% (zwany dalej także nieruchomością) położonej w (…), który ww. Spółka nabyła w wyniku licytacji przeprowadzanej w dniu 22 stycznia 2023 r. przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w (…) sygn. akt KM (…). A. Spółka z o.o. dokonała zapłaty za ww. udział w nieruchomości dwoma przelewami:

‒z dnia 21 stycznia 2021 r. – 10.500 zł,

‒z dnia 5 marca 2021 r. – 68.250 zł.

Transakcja planowana jest po upływie dwóch lat od daty nabycia udziału w nieruchomości przez ww. Spółkę od Komornika Sądowego, jak również po upływie dwóch lat od daty jej zasiedlenia.

Sąd Rejonowy w (…) postanowieniem z dnia 21 lipca 2021 r. sygn. (…) przysądził na rzecz licytanta A. Spółka z o.o. własność udziału należącego do dłużnika we współwłasności ww. nieruchomości. Ww. postanowienie stało się prawomocne z dniem 10 września 2021 r. Zdaniem Wnioskodawcy z tym dniem (10 września 2021 r.) nastąpiło nabycie nieruchomości i jej zasiedlenie.