Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.64.2023.2.KOM

Dotyczy uznania, że do Opłaty dodatkowej pobieranej od Najemców można zastosować zwolnienie z VAT przewidziane w § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że do Opłaty dodatkowej pobieranej od Najemców można zastosować zwolnienie z VAT przewidziane w § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2023 r. (data wpływu 25 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (…) [dalej: Podatnik, Wnioskodawca] rozpocznie prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej, uzyska Numer Identyfikacji Podatkowej i status czynnego podatnika VAT.

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będzie zawierać z klientami, będącymi jednocześnie właścicielami lokali mieszkalnych [dalej: Wynajmującymi] umowy o zarządzanie nieruchomością pod wynajem [dalej: Umowy zarządzania]. Wynajmujący będzie powierzał Wnioskodawcy zarządzanie najmem lokalu na zasadzie wyłączności.

Zakres planowanych przez Wnioskodawcę czynności wykonywanych w ramach Umowy zarządzania będzie obejmował m.in. niżej wymienione czynności:

a)reprezentowanie klientów przed Najemcami;

b)nadzór nad lokalem;

c)rozliczanie należności;

d)oraz pozostałe obowiązki związane z zarządzaniem wynajmowanymi nieruchomościami.

Jednocześnie, świadczone usługi będą mieścić się w czynnościach, które zostały zawarte w klasyfikacji PKWiU dotyczącej zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, tj. symboli PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0, w efekcie usługi te będą korzystać z przedmiotowego zwolnienia z VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 3 Rozporządzenia MF, zgodnie z którym zwalnia się od podatku usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych (PKWiU ex 68.32.11.0 i PKWiU ex 68.32.12.0).