Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.37.2023.2.HW

Opodatkowanie sprzedaży udziału we współwłasności w działkach.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności w działkach nr: 3-33 – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 26 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności w działkach nr: 3-33. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 29 marca 2023 r. (wpływ 29 marca 2023 r.), z 30 marca 2023 r. (data wpływu 30 marca 2023 r.) i 14 kwietnia 2023 r. (data 14 kwietnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczynią jest Pani (…) (dalej: Wnioskodawczyni, Strona) posiadająca nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce na podstawie art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U.2021.1128 t.j. z dnia 24.06.2021.).

Wnioskodawczyni prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą (...), i z tego tytułu jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Jednocześnie Wnioskodawczyni wskazała, że nie jest rolnikiem ryczałtowym, o którym mowa w art. 2 pkt 19 ustawy o VAT.

W tym miejscu należy wskazać, że przedmiot złożonego wniosku stanowi majątek prywatny i nigdy nie był wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni na mocy postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku z roku 2019 jest właścicielką w udziale wynoszącym 2/3 poniżej wskazanych nieruchomości:

-niezabudowanej działki nr 1 położonej w m. (…) oraz

-niezabudowanej działki nr 2 położonej w m. (…).

Wskazane działki mają łączną powierzchnię (…) ha, które zgodnie z zapisem w Księdze Wieczystej o nr (…) stanowią grunty rolne. Właścicielami przedmiotowych działek w udziale wynoszącym po 1/6 są również dwie inne osoby fizyczne, ale nie są one podmiotami zainteresowanymi w sprawie. Złożony wniosek dotyczy wyłącznie udziałów w nieruchomościach posiadanych przez Wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni w ostatnich latach nie sprzedawała innych nieruchomości, ani nie podejmowała działań, które mogłyby nosić znamiona profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Nabyte w drodze spadku działki przez cały czas są wykorzystywane wyłącznie w ramach majątku prywatnego. Co ważne, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości również będą wykorzystane wyłącznie do celów osobistych. Wnioskodawczyni nie zamierza przeznaczyć tych pieniędzy na inwestowanie, ani żadną inną działalność handlową.