Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.17.2023.2.DK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 marca 2023 r. (wpływ 3 marca 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Jest zatrudniona na etacie, co stanowi jej podstawowe źródło utrzymania.

Ze środków zaoszczędzonych w latach ubiegłych, pochodzących z podziału majątku po rozwodzie oraz po spadku otrzymanym w 2021 r. po ojcu. Nabyła Pani w 2021 r. do majątku prywatnego nieruchomość gruntową w (...), na której rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego dwulokalowy, z przeznaczeniem na swoje cele mieszkaniowe oraz dla swojej matki (dalej: „Dom”), która po śmierci ojca była sama. Dom jest w obecnie w trakcie budowy.

Ponadto, w 2022 r., ze względu na wzrost inflacji, przy jednoczesnym braku alternatywy, Wnioskodawczyni nabyła 2 działki, o łącznej pow. 3002 m², ze środków pochodzących z kredytu oraz wkładu własnego, dalej: „Działka”.

W 2022 r. ze względów osobistych i rodzinnych podjęła Pani decyzję o sprzedaży Domu oraz pozostaniu w (...), gdzie zamierza wybudować dom na Działce, na własne cele mieszkaniowe.

Ze względu na wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny oraz trudności z uzyskaniem finansowania z banku zamierza Pani dokonać sprzedaży Domu oraz do dwóch Działek, powstałych z podziału Działki na trzy mniejsze (Działka 1 ,Działka 2, Działka 3).

Środki uzyskane ze sprzedaży Domu oraz Działki 2 lub 3 chce Pani przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup Działki oraz budowę nowego domu na swój użytek osobisty (na Działce 1).