Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.9.2023.4.JS

Sprzedający z tytułu opisanej transakcji będą występować w charakterze podatników VAT i tym samym sprzedaż niezabudowanej działki będzie objęta podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów. To oznacza, że zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, nie można zgodzić się, że sprzedaż będzie z ww. względów opodatkowana podatkiem PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 stycznia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 10 stycznia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w pismach z 2 kwietnia 2023 r. (wpływ 3 kwietnia 2023 r. i 5 kwietnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będąca stroną postępowania (dalej: Spółka, Kupujący, Nabywca):

L. Sp. z o.o.

2)Zainteresowani niebędący stroną postępowania (dalej: Sprzedający)

Pani T. W.

Pan A. W.

Opis zdarzenia przyszłego

1. Status Spółki, Sprzedających i informacje o nieruchomości

L. Sp. z o.o. z siedzibą w W. (Zainteresowana będąca stroną postępowania; dalej: Spółka, Kupująca, Nabywca) na chwilę składania wniosku nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ale zamierza zarejestrować się jako czynny podatnik przed zawarciem umowy przyrzeczonej. Spółka została zarejestrowana w KRS (…) 2022 roku pod numerem KRS (…). Działalność Spółki jest związana z prowadzeniem projektów budowlanych i inwestycyjnych.

A. W. i T. W. (Zainteresowani niebędący stroną postępowania; dalej: „Sprzedający”), są osobami fizycznymi będącymi polskimi rezydentami podatkowymi oraz są na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej właścicielami niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów numerem (…) z obrębu numer (…), o powierzchni (...) ha, położonej (…), zwanej dalej „Nieruchomością”, objętą księgą wieczystą numer (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…).