Interpretacja indywidualna z dnia 5 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.39.2023.3.AS

Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu opodatkowania przychodów z najmu lokali. Wniosek został uzupełniony – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 21 i 27 marca 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Wnioskodawca jest stanu wolnego. Wnioskodawca otrzymuje dochody na podstawie umowy o pracę oraz umów cywilnoprawnych. Nie prowadzi on działalności gospodarczej i nie jest wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT od dnia 11 grudnia 2021 roku.

Wnioskodawca jest właścicielem lokali użytkowych, miejsc postojowych oraz boksów. Wnioskodawca wynajmuje dodatkowo jedno miejsce postojowe oraz jeden boks od innego podmiotu gospodarczego w celu ich dalszego podnajmu. Wyżej wspomniane lokale, miejsca postojowe oraz boksy objęte są długoterminowymi umowami najmu na rzecz kilku podmiotów gospodarczych, którym Wnioskodawca wystawia miesięczne faktury VAT.

Wnioskodawca rozlicza przychody z najmu i podnajmu powyższych nieruchomości na podstawie tzw. najmu prywatnego jako osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej, obliczając zryczałtowany podatek dochodowy od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne według stawek 8,5% do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę.

Umowy najmu zawierają dwa osobne składniki zobowiązań najemców względem Wnioskodawcy (wynajmującego):