Interpretacja indywidualna z dnia 6 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.48.2023.1.MAT

Dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Interpretacja indywidualna   – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lutego 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego. Uzupełnili go Państwo pismami z 15 marca 2023 r. (wpływ 15 marca 2023 r. i 20 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) planuje zawarcie transakcji sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Użytkownik wieczysty nieruchomości o powierzchni 0,4766 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (…) przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych (…), położonej w mieście (...), wystąpił z wnioskiem o nabycie prawa jej własności.

Prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej ustanowione zostało na podstawie umowy ustanowienia użytkowania wieczystego gruntu i przeniesienia własności budynków z 16 czerwca 1998 r. na okres 99 lat, tj. do 17 czerwca 2097 r.

Dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta (...), przedmiotowa działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, składy, magazyny i strefę produkcyjno-usługową.

Dla przedmiotowej działki wydano decyzje ustalające warunki zabudowy dla inwestycji polegających na: budowie budynku usługowo-handlowego z miejscami postojowymi i infrastrukturą techniczną, budowie budynku handlowo usługowego z miejscami postojowymi, zbiornikami na gaz, zjazdem i pozostałą infrastrukturą oraz myjni samochodowej dwustanowiskowej. Powyższa nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym.