Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.858.2022.3.AM

Brak naliczenia podatku VAT przy transakcji sprzedaży działki nr 1 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalno-użytkowym oraz działki nr 2 wraz z posadowionym na niej zbiornikiem bezodpływowym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku naliczenia podatku VAT przy transakcji sprzedaży działki nr 1 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalno-użytkowym oraz działki nr 2 wraz z posadowionym na niej zbiornikiem bezodpływowym. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 10 lutego 2023 r. (wpływ 16 lutego 2023 r.) oraz z 16 marca 2023 r. (wpływ 22 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (z uwzględnieniem uzupełnienia wniosku)

Gmina ... zamierza sprzedać nieruchomość stanowiącą mienie komunalne gminy. Nieruchomość jako funkcjonalna całość składa się z dwóch nieruchomości:

• działka 1 obręb ... o pow. … ha oznaczona geodezyjnie B, zabudowana budynkiem mieszkalno-użytkowym (przedwojenny), dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w … księga wieczysta nr …,
• działka 2 obręb ... o pow. … ha oznaczona geodezyjnie jako R IV a, niezabudowana, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w … księga wieczysta nr …, która stanowi dojazd do drogi publicznej dla działki 1 obręb .... Na nieruchomości jest umiejscowiony zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe z budynku umiejscowionego na działce 1 obręb ....

Z uwagi na brak dostępu działki 1 do drogi publicznej, wskazana jest sprzedaż obydwu nieruchomości jako jednej całości w jednym przetargu.

Operat szacunkowy wartości obu nieruchomości jest jeden wspólny, natomiast są w nim określone wartości nieruchomości każdej z osobna. W miejscowości ... nie obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego a dla ww. nieruchomości nie były wydane Decyzje o warunkach zabudowy.