Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.6.2023.2.JG

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe a w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie uznania Pani za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek i w zakresie opodatkowania właściwą stawką podatku VAT działek nr 28, 27, 6, 7, 26 oraz część działki nr 5 stanowiących teren budowlany, jak również w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy budynku mieszkalnego oraz trzech budynków gospodarczych posadowionych na działce nr 2 oraz nieprawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 3 i 4 oraz części działki nr 5 położonych na terenach przeznaczonych pod rolnictwo i pod zalesienia.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości (działek niezabudowanych nr 1, 3, 4, 5, 28, 27, 6, 7, 26 oraz działki zabudowanej nr 2). Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lutego 2023 r. (wpływ 17 lutego 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1995 r. kupiła Pani na własność gospodarstwo rolne z zabudowaniami o powierzchni (...) ha. W tym samym roku zakupiła Pani również na współwłasność gospodarstwo rolne z zabudowaniami, o powierzchni (...) ha. W latach 1995-2000 dokupowała Pani grunty rolne na własność.

Zakupione działki były i są wykorzystywane na cele produkcji rolnej. Składano wnioski o dotacje unijne (od 2016 r. dotacje pobiera współwłaściciel). Od 2000 r. jest Pani podatnikiem VAT w ramach prowadzonego gospodarstwa rolnego. Od 2009 r. prowadzi Pani także odrębnie działalność gospodarczą (...), w ramach której również jest podatnikiem VAT. Grunty rolne nie były wpisywane do rejestru środków trwałych. Od ponad 10 lat nie dokonano sprzedaży żadnej działki wchodzącej w skład gospodarstwa. Do 2010 r. działki były wykorzystywane wyłącznie na potrzeby działalności rolniczej. Po 2010 r. na kilku działkach w ramach prowadzonej działalności gospodarczej (...) zostały postawione budynki stacji benzynowej oraz budynek hotelowo-gastronomiczny. Nie są to działki, które obecnie planuje Pani sprzedać, ale są częścią gospodarstwa rolnego.