Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.620.2022.2.MPA

Zastosowanie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy dla dostawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, przy sprzedaży nieruchomości.

W odpowiedzi na wezwanie, pismem z 6 lutego 2023 r., wpływ 9 lutego 2023 r. uzupełniliście Państwo wniosek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

18 stycznia 2022 r. (A) sp. z o.o. oraz (B) sp. z o.o. zawarły warunkową umowę sprzedaży (rep.(…), na podstawie, której (A) sp. z o.o. sprzedała (B) sp. z o.o. nieruchomość położoną w miejscowości (…), gmina (...), składającą się z działek nr (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12), (13), (14), (15), (16), (17), (18), (19), (20), (21), (22), (23) o łącznej powierzchni 4 ha 6 440 m², dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) za cenę brutto (…) zł, w tym VAT w stawce 23% - pod warunkiem, że Wójt Gminy (…) nie wykona prawa pierwokupu, przysługującego na podstawie art. 109 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Prawo pierwokupu nie zostało wykonane, w związku z czym 8 marca 2022 r. (A) sp. z o.o. oraz (B) sp. z o.o. zawarły umowę przeniesienia własności przedmiotowych nieruchomości (rep. A nr (...)). Dodatkowo, na podstawie powyższej umowy (A) sp. z o.o. sprzedała na rzecz (B) sp. z o.o. nieruchomość o łącznej powierzchni 0,4757 ha nieruchomość położoną w miejscowości (…), gmina (…), stanowiącą działkę nr (10), dla której Sąd Rejonowy w (…) VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) za cenę sprzedaży w kwocie 9 514,00 zł brutto. Zgodnie z § 12 umowy przeniesienia własności oraz umowy sprzedaży z 8 marca 2022 r. rep. A nr (…), (A) sp. z o.o. jest podatnikiem podatku VAT, w związku z czym, nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych. Natomiast, zgodnie z § 13, w zakresie sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę nr (24), dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…), sprzedaż nie powoduje obowiązku zapłaty podatku VAT.