Interpretacja indywidualna z dnia 20 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.115.2023.2.JG

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 marca 2023 r. (wpływ 16 marca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

14 stycznia 2005 r. dokonał Pan zakupu działki niezabudowanej nr 1, stanowiącej część gospodarstwa rolnego o powierzchni 1,1554 ha położonej w (...) na nieruchomościach oznaczonych jako ŁIV (łąki trwałe). Działka ta została nabyta do Pana majątku odrębnego, na powiększenie gospodarstwa rolnego. Ww. działka objęta jest aktualnie Księgą Wieczystą nr (...) (w niezbytej części). W okresie od daty zakupu do 2022 r., na działce tej prowadził Pan działalność rolną, w zakresie: uprawy zaoranej części działki, uprawy trawy i jej koszenia. Trawa i siano były wykorzystywane na cele własne. Do gruntów stanowiących przedmiotową działkę uzyskiwał Pan dopłaty unijne w ramach decyzji ARiMR. Od działki tej uiszczany był podatek rolny. Dokonując sprzedaży płodów rolnych pochodzących z działki (gryka i zboże), był Pan traktowany przez odbiorców jako rolnik ryczałtowy. Wystawiano dla Pana faktury VAT RR. Nie jest Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT.

W okresie od dnia zakupu przedmiotowej nieruchomości, do dnia zbycia jej części – nabył Pan: dwie nieruchomości rolne zabudowane, lokal mieszkalny (5/6 udziału), oraz 2/32 udziału w nieruchomości rolnej zabudowanej. Ww. nieruchomości zostały zakupione do majątku wspólnego Pana i Pana żony.

W okresie od dnia zakupu przedmiotowej nieruchomości do września 2022 r. zbył Pan lokal mieszkalny w roku 2011, nie zbywał Pan, nie wynajmował ani nie udostępniał (nie wydzierżawiał) nieodpłatnie oprócz lokalu innych nieruchomości.