Interpretacja indywidualna z dnia 25 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.618.2022.1.MŻ

Do sprzedaży opisanego we wniosku budynku mieszkalnego oraz budynku produkcyjno-usługowego należy zastosować zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 16 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką z o.o. i w najbliższym czasie planuje sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 3,1135 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem produkcyyjno-usługowym. Nieruchomość została zakupiona zgodnie z aktem notarialnym w 2010 r., która to transakcja nie podlegała pod przepisy o podatku od towarów i usług i nie był od niej odliczany podatek VAT naliczony. Nieruchomość służyła potrzebom prowadzenia bieżącej działalności firmy. W trakcie posiadania tej nieruchomości nie były czynione na nią żadne nakłady inwestycyjne.

Pytanie

Czy planowana transakcja polegająca na sprzedaży zabudowanej nieruchomości będzie zwolniona z podatku od towarów i usług?

Państwa stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy analizując przepisy o podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 sprzedaż omawianej nieruchomości podlega pod zwolnienie z podatku od towarów i usług, ponieważ sprzedaż nieruchomości jest kolejną dostawą dokonywaną po jego pierwszym zasiedleniu oraz między pierwszym zasiedleniem, a kolejną dostawą minęło więcej niż dwa lata.

Świadczy o tym fakt, że nieruchomość w obecnej postaci została zakupiona w 2010 r., która to transakcja była w ramach pierwszego zasiedlenia, a w trakcie dwunastoletniego użytkowania tej nieruchomości nie były dokonywane żadne zmiany, ani nie były ponoszone nakłady inwestycyjne, w związku z tym kolejna transakcja nie podlega pod wykładnię wyjątków sprecyzowanych w art. 43 ust. 1 litera a i b.