Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.434.2022.3.AA

Zbycie opisanej nieruchomości nie mogło korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Suma wydatków poniesionych na ulepszenia przekroczyła 30% wartości początkowej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 13 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku od VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 października 2022 r. (wpływ 26 października 2022 r.), pismem z 24 października 2022 r. (wpływ 31 października 2022 r.) oraz pismem z 7 listopada 2022 r. (wpływ 7 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka weszła w posiadanie zabudowanej nieruchomości na terenie miasta (...) na podstawie wniesionego aportu rzeczowego (wartość 2.246.454,30 zł) przez wspólnika spółki w roku 2009. W budynku prowadzona jest działalność polegająca na wynajmie powierzchni na cele: 1. biurowo-gospodarcze 2. mieszkaniowe - wynajem krótkoterminowy 3. mieszkaniowe - wynajem długoterminowy.

Spółka prowadziła prace modernizacyjne bez wyłączania budynku z eksploatacji. Pierwszy etap modernizacji zakończył się w grudniu 2018 r. (wartość 670.591,55 zł). Drugi etap modernizacji zakończył się w grudniu 2021 r. (wartość 417.632,40zł). Spółka zamierza sprzedać nieruchomość.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Opisana nieruchomość była użytkowana cały czas. Jedynie remontowane pomieszczenia były wyłączone. Po zakończonej modernizacji danego pomieszczenia rozpoczynali Państwo niezwłocznie użytkować dane pomieszczenie.

Od momentu rozpoczęcia użytkowania nieruchomości po dokonaniu modernizacji do momentu sprzedaży upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Zakończyli Państwo pierwszy etap modernizacji w 2018 r., a nieruchomość sprzedali 4 października 2022 r.