Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.505.2022.2.AKS

Brak zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości w ramach licytacji komorniczej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 grudnia 2022 r. (wpływ 23 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan Komornikiem Sądowym przy Sądzę Rejonowym i wykonując swoje obowiązki, 15 grudnia 2021 r., dokonał Pan zajęcia nieruchomości, dla której księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze (...), należącej do dłużnika H. Sp. z o.o.

Z posiadanej wiedzy oraz dokumentów wynika, że Dłużnik w momencie zakupu przedmiotowej nieruchomości był czynnym podatnikiem VAT.

Nieruchomość została nabyta przez Dłużnika na zasadzie przeniesienia prawa własności. Stanowiła grunt zabudowany pałacem oraz budynkami gospodarczymi. Budynki nie zostały wybudowane przez Dłużnika. Nieruchomość nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy.

Dłużnik prawdopodobnie dokonywał remontu niniejszej nieruchomości, pomimo tego nie zmieniło się jej przeznaczenie. Komornik nie posiada wiedzy, czy Dłużnik poniósł nakłady przewyższające 30% wartości początkowej nieruchomości oraz czy dokonywał odliczeń podatku VAT z tego tytułu.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

1.Według Pana wiedzy, nabycie Nieruchomości zabudowanej pałacem oraz budynkami gospodarczymi nie było opodatkowane podatkiem VAT lub udokumentowane fakturą. Przeniesienie nastąpiło na mocy aktu notarialnego (umowa pożyczki i umowa przeniesienia własności nieruchomości w celu zabezpieczenia jej spłaty) sporządzonego przez Notariusza w 2018 r.