Interpretacja indywidualna z dnia 20 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.560.2022.2.PJ

W niniejszej sprawie oprócz wystąpienia o wydanie i uzyskania pozwolenia na rozbiórkę oraz zarejestrowaniem i wydaniem dziennika rozbiórki podjęli Państwo czynności związane z rozbiórką budynków znajdujących się na działce. Uznać zatem należy, że przedmiotem planowanej sprzedaży będzie sprzedaż gruntu niezabudowanego. O statusie sprzedawanej działki decydują bowiem okoliczności faktyczne, w szczególności rozpoczęty fizycznie na moment planowanej transakcji proces rozbiórki usytuowanych na działce budynków. Dopiero bowiem gdy na skutek podjętych prac rozbiórkowych budynki i budowle przestaną spełniać kryteria przewidziane dla tych obiektów, teren na którym takie obiekty uprzednio się znajdowały, staje się gruntem niezabudowanym.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości, wpłynął 14 listopada 2022 r. Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 23 grudnia 2022 r. stanowiącym odpowiedź na wezwanie z 16 grudnia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego (sformułowany ostatecznie w uzupełnieniu)

W dniu (...)2022 r. spółka X., w której jedynym udziałowcem i zarazem jedynym członkiem zarządu spółki jest Y., nabyła na mocy aktu notarialnego (...) nieruchomość położoną w Z. przy. ul. V. (...), dla której Sąd Rejonowy w Z. (...), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr [1].

Przedmiotowa nieruchomość należy do obrębu (...), jako rodzaj użytków obejmuje tereny mieszkaniowe (symbol B), a ponadto zabudowana jest drewnianym jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 61 m oraz drewnianym jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym (gospodarczym) o powierzchni użytkowej 46 m. Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu (...).2022 r. na wniosek spółki X. wydana została przez Prezydenta Miasta Z. decyzja nr (...) o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie parterowego budynku usługowo-handlowego o powierzchni sprzedaży do 460 m (sklepy pod wynajem) wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, przewidzianej do realizacji w Z. przy ul. (...) na terenie oznaczonym jako działki o nr ewidencyjnych [2], [3] w obrębie geodezyjnym nr (...). Decyzja ta jest ostateczna. Decyzja o warunkach zabudowy obejmuje działkę [1] należącą do spółki X. oraz sąsiadującą działkę należącą do osoby trzeciej – Y., będącej zarazem udziałowcem jak i jedynym członkiem zarządu spółki X.