Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.601.2022.2.DS

Transakcja sprzedaży przez Pana Nieruchomości A, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz szopą, będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT czynności dostawy Nieruchomości A wraz z działką nr 3, a także zwolnienia od podatku VAT dostawy Nieruchomości A. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 grudnia 2022 r. (wpływ 28 grudnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 14 maja 2011 r. aktem notarialnym nr Rep. (…) Wnioskodawca zakupił działki gruntu o numerach 1 oraz 2 o łącznej powierzchni ok. 4 ha położonych w (...), gmina (...).

Działka nr 1 zabudowana była szopą w konstrukcji drewnianej bez fundamentów, zaś działka nr 2 zabudowana była budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Powyższa nieruchomość ma jedną księgę wieczystą nr (…) i zakupiona była za łączną kwotę 151.360 zł. - dalej zwana będzie „Nieruchomością A”.

Nieruchomość A łącznie stanowi do dzisiaj gospodarstwo rolne. Nieruchomość A została zakupiona od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Nie było zatem przy zakupie naliczonego VAT. Wnioskodawca zakupił Nieruchomość A do własnej działalności gospodarczej i od tej transakcji zakupu zapłacił podatek PCC z tytułu nabycia nieruchomości A, ale tylko od kwoty wartości budynków znajdujących się na Nieruchomości A. Od gruntów stanowiących grunty rolne zgodnie z art. 9 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (w brzmieniu obowiązującym w 2012 r.) notariusz nie pobrał podatku PCC. Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT z tytułu zakupu Nieruchomości A, gdyż transakcja nie była objęta ustawą o podatku od towarów i usług.