Interpretacja indywidualna z dnia 8 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.872.2022.3.MSO

Zwolnienie z opodatkowania aportu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 25 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania aportu nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 stycznia 2023 r. (wpływ 6 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

N. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: ,,Wnioskodawca’’ lub ,,Spółka’’) posiada siedzibę na terytorium Polski i jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, ma numer identyfikacji podatkowej NIP: … oraz REGON: ... Przedmiot przeważającej działalności Spółki stanowią roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych według Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) kod 1 41.20.Z.

N. Sp. z o.o. w dniu (...).07.2019 roku na podstawie aktu notarialnego zakupiła zabudowaną nieruchomość …. Działka ewidencyjna …, BI - Inne Tereny Zabudowane. Budynek główny, czyli hala, wraz z przylegającą do niego (....) oficyną pochodzą z 1900 roku, druga parterowa oficyna jest o dziesięć lat starsza. Z 1925 roku pochodzi budynek piekarni. Nieruchomość stanowi zespół budowlany, obejmujący budynki sklasyfikowane wg PKOB (KOB): 1274 jako pozostałe budynki niemieszkalne, gdzie indziej nie wymienione.

Nieruchomość została nabyta przez N. Sp. z o.o. bez podatku VAT ponieważ sprzedaży dokonały osoby fizyczne i nieruchomość stanowiła ich majątek prywatny. Transakcja sprzedaży była opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnej według stawki 2%, w konsekwencji czego przy jej nabyciu nie przysługiwało Spółce prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT. Wnioskodawca informuje, że zakupiona nieruchomość nie została ujęta w prowadzonej przez Spółkę ewidencjach jako środek trwały i nie była amortyzowana.