Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.738.2022.2.DM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży Nieruchomości A (działek nr 10, 11), Nieruchomości B (działek nr 1, 2, 3, 4) oraz Nieruchomości C (działek nr 5, 6, 7). Uzupełnili go Państwo pismem z 7 lutego 2023 r. (wpływ 8 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat (...) (dalej: Powiat lub Wnioskodawca) jest zarejestrowany na potrzeby podatku od towarów i usług (dalej: VAT) jako podatnik VAT czynny.

Powiat jest jednostką samorządu terytorialnego działającą w oparciu o ustawę z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (dalej: ustawa o samorządzie powiatowym).

W myśl art. 2 ust. 1 ustawy o samorządzie powiatowym, Powiat wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność.

Do zadań własnych Powiatu należy wykonywanie określonych ustawami zadań publicznych o charakterze ponadgminnym, w tym w szczególności - zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy - zadań w zakresie gospodarki nieruchomościami.

Na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Starosta (…) (kierownik Powiatu), wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa.

Wnioskodawca planuje dokonać sprzedaży następujących nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa:

1.działek z obrębu (...) (dalej: Nieruchomości A), tj.:

‒udział 1/2 Skarbu Państwa w nieruchomości o nr 10 stanowiącej współwłasność w udziałach po 1/2 Skarbu Państwa i osoby fizycznej. Sprzedaż należącego do Skarbu Państwa udziału 1/2 tej nieruchomości nastąpi w drodze bezprzetargowej na rzecz współwłaściciela (osoby fizycznej) w celu wyjścia ze współwłasności. Na działce znajduje się utwardzenie z kostki i obmurowany klomb. Część działki o powierzchni ok. 12 m jest zajęta przez budynek murowany (sklep) znajdujący się na sąsiedniej nieruchomości (w tym przypadku przekroczona została granica działki). Budynek nie został wybudowany ze środków Skarbu Państwa. Nakłady na ten budynek poniosła osoba fizyczna będąca współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości. Skarb Państwa ani Powiat nie poniósł nakładów na wybudowanie czy ulepszenie przedmiotowego budynku. Nieruchomość objęta jest w całości miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada oznaczenie 1 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych;