Interpretacja indywidualna z dnia 8 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.714.2022.2.JJ

Zastosowanie zwolnienia od podatku do sprzedaży działki zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 1 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku do sprzedaży udziału w prawie własności działki zabudowanej.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lutego 2023 r. (wpływ 7 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina jest właścicielem części nieruchomości gruntowej (udział w nieruchomości w wysokości – 3/15) o numerze ewidencyjnym 1 położonej w (...) przy ul. (...) o powierzchni 0,0291 ha.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W stosunku do przedmiotowego gruntu nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Na nieruchomości posadowiony jest jednokondygnacyjny murowany budynek garażowy, podzielony na 15 samodzielnych lokali (garaży). Budynek (a zatem poszczególne garaże) wzniesiony został przez osoby fizyczne dzierżawiące od Gminy wskazany grunt. Gmina nie ponosiła wydatków na budowę garaży. Budynek garażowy został wzniesiony więcej niż 2 lata temu.

Gmina zamierza zbyć udział w przedmiotowej nieruchomości gruntowej (1/15) na rzecz osoby fizycznej, która poniosła koszt budowy jednego z garaży. Umowa zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego.

Garaż nie był wykazywany księgowo w środkach trwałych Gminy. Gmina nie dokonała rozliczenia poniesionych przez osobę fizyczną nakładów na garaż. Gmina w ostatnich 2 latach nie ponosiła żadnych nakładów na budynek garażowy.