Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.751.2022.2.DS

Wnioskodawca będzie występował w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, transakcja nie będzie podlegała zwolnieniu i będzie dokumentowana fakturą.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za opodatkowaną podatkiem VAT dostawę towaru oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lutego 2023 r. (wpływ 10 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest niezabudowana działka o obszarze około 0,2530 ha powstała z geodezyjnego podziału działki nr 1 położonej w miejscowości (…), o obszarze około 0,5584 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem KW Nr (…).

Wnioskodawca nie posiada wiedzy, kiedy nastąpi podział i jakie oznaczenie otrzyma nowopowstała działka.

Sprzedający przedmiotową nieruchomość nabył będąc stanu wolnego - na podstawie Umowy darowizny dokumentowanej aktem notarialnym, sporządzonym 24 czerwca 2010 roku.

Nieruchomość stanowi jego majątek osobisty, gdyż nabył ją będąc kawalerem, natomiast z żoną umowy majątkowej małżeńskiej, rozszerzającej wspólność nie zawierał. Przy nabyciu działki nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym została wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której wynika możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo‑usługowym.