Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.703.2022.3.OS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej działki, wydzielonej z działki nr 1 oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych i podatku od czynności cywilnoprawnych.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lutego 2023 r. (data wpływu 22 lutego 2023r. ) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem podatkowym zamieszkałym w Polsce. Wnioskodawczyni nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej (nie była przedsiębiorcą), nie była zarejestrowanym podatnikiem VAT, nie jest rolnikiem. Wnioskodawczyni z zawodu krawiec-szwacz zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony w … Oddział … w ... Praca zawodowa Wnioskodawczyni w żaden sposób nie jest związana z obrotem i pośrednictwem nieruchomościami.

Na podstawie aktu notarialnego Repertorium A nr … z 25 lipca 1997 r. rodzice Wnioskodawczyni dokonali na rzecz Wnioskodawczyni darowizny (za emeryturę) w związku z czym stała się ona właścicielką m.in. zabudowanej działki gruntu 1 położonej w … przy ul. ... Wnioskodawczyni mieszka na tej nieruchomości od 1963 r. Działka nr 1 położona jest w obrębie …, i ma powierzchnię 1 ha (jeden hektar) 9.243 m (dziewięć tysięcy dwieście czterdzieści trzy metry kwadratowe), dla której Sąd Rejonowy dla … XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ... Nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawczyni. Dla obszaru, na której znajduje się działka brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W ewidencji gruntów działka stanowi grunty orne oznaczone symbolami RIVb, W-RV, PsIV, Br-RVI i RV. W rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego działka jest nieruchomością rolną. Ziemia od około 2003 r. nie jest uprawiana. W roku 2018 przyjechał do domu Wnioskodawczyni przedstawiciel firmy … Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i zapytał czy Wnioskodawczyni jest zainteresowana sprzedażą niezabudowanej części działki nr 1 (na części działki Wnioskodawczyni znajduje się dom Wnioskodawczyni). Aby dokonać sprzedaży konieczny będzie podział działki nr 1, informując, że firma … sp. z o.o. ma zamiar kupić również nieruchomości od sąsiadów. Początkowo Wnioskodawczyni nie była zainteresowana sprzedażą. Jednakże po kilkukrotnym kontakcie z przedstawicielem zdecydowała się na sprzedaż części działki.