Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.540.2022.3.NW

Interpretacja indywidualna - sprzedaż opodatkowana podatkiem VAT (działki).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 31 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

– opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży udziału we współwłasności niezabudowanej działki nr (…),

– obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Uzupełnił go Pan – pismem z 13 stycznia 2023 r. (wpływ 13 stycznia 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 lutego 2023 r. (wpływ 27 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest niezabudowana działka nr (…) położona w miejscowości (…), województwo (…), o obszarze około 0,3314 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem (…).

Sprzedający wraz z małżonką prawo własności nieruchomości nabyli od osoby fizycznej na podstawie umowy przeniesienia własności nieruchomości z dnia 21 września 2021 r., zawartej w wykonaniu umowy warunkowej sprzedaży z dnia 12 sierpnia 2021 r., do majątku wspólnego. Małżonkowie pozostają w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem Sądu.

Przy nabyciu działki nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowych, będących przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym została wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której wynika możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo