Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.581.2022.2.MB

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości nr 1. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lutego 2023 r. (wpływ 28 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym prowadzącym gospodarstwo role. Podatnik korzysta w tym zakresie ze zwolnienia z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 - dalej: „ustawa o VAT”). Wnioskodawca nie jest również zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości rolnej składającej się m.in. z działki ewidencyjnej 1 o powierzchni (…) ha wchodzącą w skład nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW. nr (…)prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotową nieruchomość Wnioskodawca nabył od osób fizycznych na podstawie umowy sprzedaży z (…) r., jako działkę o numerze 2 o powierzchni (…) ha oznaczoną jako grunty rolne, oświadczając, że wejdzie ona w skład prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego. Następnie w (...) r. działka o numerze 2 została podzielona na (…) mniejszych działek, w wyniku czego powstała przedmiotowa nieruchomość o numerze 1.

Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, długami ani innymi prawami osób trzecich oraz nie został co do niej złożony żaden wniosek w postępowaniu wieczystoksięgowym.