Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.909.2022.4.JSZ

Brak obowiązku zapłaty podatku VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie braku obowiązku zapłaty podatku VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 28 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku zapłaty podatku VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości oraz ustalenia czy w przypadku uznania, że ww. transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, sprzedaż ta podlega zwolnieniu od podatku VAT, a także w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 lutego 2023 r. (wpływ 22 lutego 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną, posiada Pani rezydencję podatkową w Polsce, nie prowadzi i nigdy nie prowadziła Pani pozarolniczej działalności gospodarczej, nie jest Pani także płatnikiem podatku od towarów i usług. Nie działa Pani w charakterze zarobkowym, ani działalności gospodarczej. Nigdy wcześniej nie prowadziła Pani żadnej inwestycji budowlanej, nie posiada Pani wykształcenia budowlanego, jest to Pani pierwsza budowa.

Dnia 08.07.2015 roku dokonała Pani zakupu jako osoba fizyczna działki budowlanej nr 1 (bez mediów/przyłączy), znajdującej się we wsi …. Działkę zakupiła Pani z zamiarem wybudowania dla siebie i rodziny 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej wraz z garażami (czyli cztery lokale mieszkalne plus 4 garaże po jednym garażu na lokal, o pow. nieprzekraczającej 150 m). Jeden budynek przeznaczony miał być do zamieszkania przez Pani rodziców, drugi budynek dla Pani. Dlatego też dokonała Pani podziału gruntu na dwie działki o nr 2 i 3 (data wydania decyzji podziału gruntu przez Burmistrza Gminy …w 6 kwietnia 2020 r. nr decyzji …). Drugi lokal mieszkalny wraz z garażem znajdujący się w Pani budynku miał być przeznaczony dla przyszłego dziecka, natomiast lokal mieszkalny w budynku rodziców przeznaczony miał być dla osoby opiekującej się Pani rodzicami, ewentualnie Pani kolejnego dziecka.