Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.500.2022.3.JS

Sprzedaż udziału w nieruchomości niezabudowanej (rolnej) nie podlega PCC, bo jest opodatkowana VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 9 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w niezabudowanej nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 9 lutego 2023 r. (wpływ: 13 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowana będąca stroną postępowania: Pani J. S. (dalej: Sprzedająca)

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: I. Sp. z o.o. (dalej: Spółka, Kupujący, Nabywca) NIP: (…)

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (Kupujący) jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej pod inwestycję (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie na podstawie umowy sprzedaży Nieruchomości będzie dalej określane jako „Transakcja”).

Inwestor zamierza nabyć działkę nr (…), o powierzchni 1,7868 ha, położoną w X. (dalej jako „Nieruchomość"), dla której (oraz innych działek) prowadzona jest księga wieczysta (…) przez Sąd Rejonowy w P., poprzez zakup do swojego majątku od Sprzedającej, udziału (…) w Nieruchomości. W ww. księdze wieczystej, w dziale II jest wpisana współwłasność Nieruchomości na rzecz:

- Pani K. W. (w udziale 13/32 w Nieruchomości) nabyty na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego, udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym 24 kwietnia 1990 roku, Repertorium A nr (…);

- Pani J. S. (udział 13/32), nabyty na podstawie umowy przekazania gospodarstwa rolnego, udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym 24 kwietnia 1990 roku, Repertorium A nr (…);