Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.579.2022.3.SN

Sprzedaż nieruchomości – w części niebędącej przedmiotem najmu – nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Natomiast sprzedaż nieruchomości – w części, wykorzystywanej na najem – będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu, korzystającą ze zwolnienia od podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w części dotyczącej podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i zwolnienia od tego podatku sprzedaży nieruchomości w części niebędącej przedmiotem najmu – jest nieprawidłowe, natomiast w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i zwolnienia od tego podatku sprzedaży nieruchomości w części będącej przedmiotem najmu – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i zwolnienia od tego podatku sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan w dniu 9 grudnia 2022 r. oraz – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 30 stycznia 2023 r. (wpływ 30 stycznia 2023 r.) oraz z 7 lutego 2023 r. (wpływ 7 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W toku prowadzonego postępowania egzekucyjnego dokonano zajęcia nieruchomości Dłużnika, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (…) prowadzi księgę wieczystą o nr (…). Nieruchomość składa się z jednej działki o nr 1 o powierzchni (…) m².

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A.8.MN,U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Budynek został wybudowany w oparciu o pozwolenie na budowę z roku 1997, oddany do użytkowania w roku 2019. Łączna powierzchnia budynku wynosi (…) m.