Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.811.2022.2.AR

Opodatkowanie sprzedaży działek

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 8 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 lutego 2023 r. (wpływ 8 lutego 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia 20 września 2022 roku, znak pisma……, UNP-…., została wydana decyzja o interpretację indywidualną (data wpływu 9 czerwca 2022 r.) – wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej – podatek od towarów i usług.

Z decyzji wynika, iż ze sprzedaży działek budowlanych uzyskanych z podziału działki  X (6 działek budowlanych i droga wew. dojazdowa), nie będzie podlegała opodatkowaniu, tym samym nie będzie Pan zobowiązany do zapłaty z tego tytułu podatku VAT.

Po otrzymaniu ww. decyzji geodeta rozpoczął prace, które już są na ukończeniu. Opierając się na Waszej decyzji, rozpoczął Pan sprzedaż działek, sprzedaż jest już rozpoczęta.

Podpisał Pan 4 umowy cywilno-prawne – umowy przedwstępne sprzedaży wraz z zadatkami, które Pan przyjął.

Natomiast dnia 19 października 2022 roku zmarła Pana matka, która tym samym miała 3/8 części udziału. Jest Pan jedynym spadkobiercą. Tym samym stał się Pan jedynym właścicielem działki X.

W uzupełnieniu do wniosku wskazał Pan, że:

1.Nie jest Pan i nie był zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym.

2.Podział geodezyjny jest już na ukończeniu. Nie ma Pan jeszcze informacji o nowych numerach działek. Na dzisiaj dysponuje Pan jedynie projektem podziału wraz z orientacyjnymi powierzchniami, który przekazuje w załączeniu.

3.Umowy przedwstępne zostały podpisane również przez Pana matkę. Jednak ze względu na śmierć matki umowy przedwstępne zostały rozwiązane, a zadatki zwrócone. Niemniej jednak nosi się Pan z zamiarem sprzedaży wszystkich 6 działek budowlanych wraz z drogą dojazdową, z wyłączeniem działki rolnej (podział w załączeniu).