Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.597.2022.1.MC

Zobowiązanie podatkowe z tytułu świadczenia obejmującego bezumowne korzystanie z nieruchomości przez A. w okresie od dnia skutecznego rozwiązania przez Państwa stosunku najmu, tj. od 1 lutego 2011 r. do momentu wystąpienia przez Państwa do sądu z pozwem o wydanie nieruchomości, tj. do 17 lipca 2012 r., na mocy art. 70 § 1 Ordynacji podatkowej uległo przedawnieniu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 23 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania bezumownego korzystania z nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Miasto (...) (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek lub VAT), zarejestrowanym jako podatnik czynny.

Gmina jest właścicielem działki zabudowanej dwoma budynkami użytkowymi oraz parkingiem samochodowym przy ul. (...), dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (...) (dalej „nieruchomość”). Aktem notarialnym z 16 września 2004 r. (rep. A nr (…)), sporządzonym przez notariusza (…), Gmina zawarła z A. (dalej „A.”) umowę dzierżawy nieruchomości na okres 30 lat, tj. do 15 września 2034 r.

Z uwagi na nieprawidłową reprezentację A. umowa dzierżawy obarczona była wadą powodującą jej nieważność. Zachowanie obu stron po zawarciu nieważnej umowy dzierżawy doprowadziło jednak do zawarcia per facta concludentia umowy najmu nieruchomości na czas nieoznaczony.

W 2010 r. Gmina postanowiła rozwiązać łączący ją z A. stosunek najmu.

Z tego względu pismem z 4 listopada 2010 r. dokonała wypowiedzenia umowy najmu. 16 listopada 2010 r. A. wytoczyła przeciwko Gminie powództwo o ustalenie bezskuteczności opisanego wyżej oświadczenia o wypowiedzeniu umowy najmu.