Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.308.2022.4.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży Nieruchomości i Maszyn.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 18 listopada 2022 r.  o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości i Maszyn. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 stycznia 2023 r. (wpływ 25 stycznia 2023 r.). 

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pani D. G.;

3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan P. G.

Opis zdarzenia przyszłego

X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej jako: Spółka lub Kupujący) planuje dokonać zakupu od D. G. oraz P. G. (Zainteresowani niebędący stroną postępowania, dalej łącznie jako: Sprzedający) nieruchomość składającą się z działki gruntu o numerze (…) położoną w (…), zabudowaną wieżą telekomunikacyjną, halami produkcyjnymi oraz magazynami i biurem (dalej jako: Nieruchomość) oraz maszyny służące do produkcji mebli (dalej jako: Maszyny). Obecnie prowadzona dla Nieruchomości Księga wieczysta obejmuje również działkę (…), jednak przedmiotem planowanej umowy jest wyłącznie działka numer (…).      

Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii Notarialnej (…) przez notariusza W. J.

Działka o numerze (…) w części, tj. 100 m, stanowi przedmiot umowy najmu z 29 marca 2017 r. zawartej przez P. G. w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej na czas oznaczony 10 lat, tj. do dnia 29 marca 2027 r., z Y Sp. z o.o. z siedzibą w (…). Wybudowana przez Y Sp. z o.o.  wieża stanowi własność tej spółki jako najemcy i zostanie usunięta wraz z zakończeniem umowy najmu. Działka nr (…) jest zabudowana także budynkami – budynkiem niemieszkalnym jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 232 m, magazynem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 476 m, budynkiem niemieszkalnym jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 370 m, magazynem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 331 m oraz magazynem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 512 m. Działka w tym zakresie oraz znajdujące się na niej budynki są przedmiotem umowy najmu z 31 maja 2021 r. Najem realizowany na podstawie obu umów podlega opodatkowaniu VAT.