Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.527.2022.1.AKR

Refakturowanie opłat za media z taką samą stawką podatku VAT z jaką zostały one nabyte.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy refakturowania opłat za media z taką samą stawką podatku VAT z jaką zostały one nabyte.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym (…). Spółka prowadzi w ramach swojej działalności gospodarczej m.in. najem lokali użytkowych na rzecz innych podmiotów  w budynku biurowym. Umowy z najemcami dotyczą opłat za zajmowane powierzchnie  i opłat za dostarczane media.

Z tytułu umowy, najemca uiszczać będzie wynajmującemu czynsz, na który składa się:

1)czynsz podstawowy,

2)opłata eksploatacyjna,

3)opłata za media.

Kwoty przewidziane lub wynikające z umowy są wartościami netto, do których doliczany jest podatek od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi stawkami. Refaktura wystawiona jest na podstawie cen z faktur źródłowych (średnia cena na fakturze), a marża nie jest doliczana.

Zgodnie z § 7 ust. 1 umowy, najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz wynajmującego opłaty za media, na którą składają się płatności za poszczególne media dostarczone do nieruchomości, w tym lokalu, obejmujące:

1)dostawę wody zimnej i ciepłej jeden raz na kwartał zgodnie z odczytami podliczników,

2)dostawę energii cieplnej (czynnik ciepła) rozliczany po każdym sezonie grzewczym, na podstawie odczytów ciepłomierza lokalowego,

3)zryczałtowaną opłatę za zapewnienie dostępu do Internetu,

4)dostawę energii elektrycznej do przedmiotu najmu, na podstawie odczytów odpowiedniego licznika lub podlicznika.