Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.551.2022.2.MB

Wykazanie wyłącznie dostawy gruntu powinna być wykazana na fakturze jako dostawa podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT. Brak zwolnienia od podatku VAT dla ww. transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 25 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒ustalenia podstawy opodatkowania podatkiem VAT dla czynności dostawy nieruchomości na rzecz Dzierżawcy,

‒możliwości zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży gruntu zabudowanego budynkami przez dotychczasowego Dzierżawcę.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2023 r. (wpływ 27 stycznia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest zarejestrowanym i czynnym podatnikiem VAT. Jest właścicielem działki nr 1 o powierzchni (…) ha położonej w (…) objętej księga wieczystą (…) na podstawie decyzji komunalizacyjnej (…) Wojewody (…).

Działka od 2016 roku jest przedmiotem dzierżawy na rzecz osoby prawnej mającej status organizacji pożytku publicznego, która na wyżej wymienionej działce prowadzi dobroczynną działalność (pomoc ubogim).

Umowa dzierżawy zawarta jest na 30 lat. Na działce nr 1 na podstawie pozwolenia na budowę wybudowany został przez Dzierżawcę w 2016 roku i z jego środków budynek - magazyn, gdzie gromadzone są dary dla potrzebujących. Powyższy budynek został wybudowany przez Dzierżawcę jeszcze przed zawarciem umowy dzierżawy. Działka nr 1 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Gmina planuje dokonać sprzedaży przedmiotowej działki w trybie art. 37 ust. 3 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. sprzedaż bezprzetargowa nieruchomości zabudowanej na podstawie zezwolenia na budowę, jeżeli o nabycie nieruchomości ubiega się osoba, która dzierżawi lub użytkuje nieruchomość na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat.